Kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp thời hạn lên đến 30 năm tại VIB

1. Tìm hiểu gói vay mua nhà trả góp thời hạn 30 năm tại VIB

Ngân hàng Quốc Tế Việt Nam (VIB) là một trong những ngân hàng uy tín tại Việt Nam, cung cấp sản phẩm vay thế chấp tài sản mua nhà, chung cư hay đất nền.

Ngoài thủ tục xét duyệt nhanh, chăm sóc khách hàng tận tình thì sản phẩm vay thế chấp của ngân hàng VIB cũng được nhiều khách hàng quan tâm bởi thời hạn vay dài, lên đến 30 năm.

Ngoài ra, một số điểm nổi bật khác trong gói vay thế chấp mua nhà tại VIB bao gồm:

• Số tiền vay tối đa lên tới 85% giá trị bất động sản;
• Thời gian vay linh hoạt, tối đa 30 năm;
• Lãi suất ưu đãi hấp dẫn;
• Miễn phí thẩm định tài sản;
• Miễn trả gốc lên đến 5 năm;
• Duyệt vay trong 8 tiếng.

Gói vay mua nhà của VIB lên đến 30 năm với nhiều ưu điểm không thể hấp dẫn hơn

Đăng ký hồ sơ vay mua nhà tại VIB với lãi suất ưu đãi: Link đăng ký

2. Lợi ích khi vay tiền mua nhà trả góp

Không phải ngẫu nhiên ngày càng nhiều người vay tiền mua nhà trả góp 10 năm, 20 năm hay thậm chí 30 năm. Đó là bởi 05 lợi ích cực lớn dưới đây:

2.1 Tăng khả năng mua được nhà

Nếu chỉ tiết kiệm tiền mua nhà, rất có thể khoản tích lũy của bạn sẽ không theo kịp sự tăng giá bất động sản. Lúc này, vay mua nhà trả góp sẽ là giải pháp hữu hiệu để bạn có được ngôi nhà mơ ước.

Với số vốn chỉ từ 15% giá trị căn nhà, bạn đã có thể mua và sở hữu mái ấm của riêng mình. Điều này không chỉ giúp gia đình bạn nhanh chóng ổn định cuộc sống mà còn tạo động lực để bạn kiếm thêm thu nhập. 

2.2 Linh hoạt tài chính

Thời hạn trả góp cho khoản vay mua nhà tại ngân hàng có thể lên đến 30 năm, đồng nghĩa với việc bạn sẽ được chia nhỏ số tiền phải chi trả hàng tháng, giảm bớt áp lực tài chính trong thời điểm ban đầu.

Phương thức trả góp linh hoạt khi mua nhà cũng được nhiều người lựa chọn bởi khoản vốn ban đầu có thể sẽ được chuyển qua dùng để đầu tư, thay vì phải sử dụng để làm vốn mua nhà, từ đó sinh lời để tạo dòng tiền trả góp cho ngôi nhà hàng tháng mà vẫn có thể sở hữu ngôi nhà.

2.3 Tận dụng lãi suất ưu đãi

Với hình thức vay tiền mua nhà trả góp, bạn sẽ được chọn lãi suất cố định và lãi suất thả nổi.

Bạn có thể lựa chọn lãi suất cố định để biết trước được khoản tiền phải trả hàng tháng, hoặc lãi suất thả nổi để có thể tận dụng lãi suất giảm khi thị trường thay đổi.

Ngoài ra, bạn có thể nắm bắt cơ hội khi ngân hàng tung ra các chương trình ưu đãi về lãi suất cho khoản vay dài hạn với mục đích mua nhà, mua chung cư, sửa nhà,... giúp bạn tiết kiệm chi phí vay hơn.

2.4 Cải thiện tín dụng cá nhân

Việc vay mua nhà giúp tăng điểm tín dụng của bạn

Việc thanh toán đúng hạn các khoản vay mua nhà sẽ cải thiện lịch sử tín dụng của bạn, giúp tăng khả năng vay vốn sau này. 

Một lịch sử tín dụng tốt và ổn định có thể dẫn đến điểm tín dụng cao hơn, giúp bạn dễ dàng vay vốn với lãi suất ưu đãi trong tương lai.

2.5 Khả năng linh hoạt trong tương lai

Trong thời gian vay mua nhà dài hạn, từ 10 - 30 năm, bạn có thể tái tài trợ khoản vay để hưởng lãi suất thấp hơn hoặc thay đổi các điều kiện vay phù hợp hơn với tình hình tài chính của bạn.

Nếu giá trị ngôi nhà của bạn tăng sau một thời gian sở hữu, bạn có thể sử dụng giá trị tăng thêm đó để vay thêm tiền cho các mục đích khác như sửa chữa, nâng cấp nhà hoặc đầu tư để mang về dòng tiền tốt.

3. Kinh nghiệm khi vay tiền mua nhà trả góp với thời hạn từ 10,20,30 năm

Để việc vay tiền mua nhà trả góp 30 năm, 20 năm không trở thành gánh nặng tài chính cho bản thân và gia đình, bạn hãy ghi nhớ năm điều sau:

3.1 Lựa chọn ngân hàng uy tín để vay

Trên thị trường tài chính hiện có rất nhiều đơn vị hỗ trợ vay vốn mua nhà với hình thức vay trả góp. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình vay mua nhà diễn ra nhanh, đơn giản, tránh những rủi ro không mong muốn, bạn nên lựa chọn ngân hàng uy tín để vay.

Trong năm 2023, Ngân hàng Quốc Tế VIB nằm trong top “10 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả" trên thị trường Việt Nam. Không chỉ nổi bật với dịch vụ khách hàng, thủ tục xét duyệt nhanh chóng, khách hàng luôn dành những lời khen ngợi cho VIB bởi sự minh bạch, rõ ràng trong từng điều khoản hợp đồng.

Nhiều khách hàng lựa chọn tin tưởng VIB để thực hiện hoá giấc mơ sở hữu nhà

VIB luôn là người bạn trân quý đối với mỗi khách hàng, trên hành trình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng. Hãy để Ngân hàng Quốc Tế VIB đồng hành cùng bạn trên con đường xây dựng tổ ấm của mình

3.2 Lập kế hoạch tài chính dài hạn

Mặc dù đã có ngân hàng hỗ trợ vay vốn để mua nhà, bạn cũng nên cần phải lập kế hoạch dài hạn để chi trả cho khoản tiền này.

Để việc xây dựng tổ ấm được thuận lợi, bạn nên lập kế hoạch thật chi tiết và kỹ lưỡng. Các hạng mục cơ bản mà bạn cần phải quan tâm như: mục tiêu mua nhà, số tiền vay, thời hạn vay, lộ trình trả nợ,…. 

Để làm được điều đó, bạn cần căn cứ vào kế hoạch chi tiêu của gia đình, số tiền cần phải tiết kiệm hàng tháng cho tới các khoản thu nhập, phương thức kiếm tiền, quỹ dự phòng trong tương lai.

3.3 Tìm hiểu các chi phí liên quan khi vay

Một sai lầm mà rất nhiều người mắc phải khi vay tiền mua nhà đó là chỉ chú ý tới lãi suất vay trong khi làm thủ tục và ký kết hợp đồng. Ngoài lãi suất phải trả khi vay, thì trong hợp đồng vay sẽ còn có các loại phí khác, tuỳ vào ngân hàng vay vốn. 

Một số phụ phí mà có thể bạn chưa biết đó chính là phí công chứng hợp đồng vay, phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí định giá tài sản,….

Người vay cần tìm hiểu các chi phí phát sinh để nắm rõ số tiền phải trả

Vì vậy, khi làm thủ tục vay, bạn nên yêu cầu nhân viên tư vấn liệt kê đầy đủ các khoản phí trước khi vay để có thể nắm rõ hơn về toàn bộ số tiền mình cần phải trả. 

Ngoài ra, có một số lãi suất / phí phạt mà bạn cần đặc biệt lưu ý khi vay:

• Lãi suất cho vay: Tuỳ mỗi ngân hàng, mỗi sản phẩm cho vay sẽ có mức lãi suất riêng, cố định hoặc thả nổi. Có nơi lại dùng lãi suất “cơ bản”, lãi suất “sàn” để tính. Nên bạn cần hỏi kỹ để tránh những hiểu lầm không đáng có.
• Phí phạt trả chậm: Thanh toán khoản vay chậm, quá hạn không chỉ ảnh hưởng tới xếp hạng tín dụng mà bạn còn phải chịu một khoản tiền phạt trả chậm. Do đó, cần phải nắm được mức lãi phạt trả chậm là bao nhiêu và hạn chế trả chậm, quá hạn hết mức có thể
• Phí thanh toán trước kỳ hạn Khi bạn muốn thanh toán khoản vay trước kỳ hạn đã thỏa thuận ban đầu sẽ chịu một loại phí, gọi là phí phạt trả trước. Thông thường, phí thanh toán trước kỳ hạn sẽ được tính theo công thức: Tỷ lệ phí trả trước x Số tiền trả trước.

3.4 Lựa chọn gói vay phù hợp với tài chính

Vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp có rất nhiều kỳ hạn khác nhau, tối đa đến 30 năm. Để đảm bảo khả năng thanh toán đúng hạn, không khiến việc trả nợ ảnh hưởng nhiều tới chi tiêu chung, bạn nên chọn gói vay có kỳ hạn phù hợp với khả năng của mình.

• Kỳ hạn vay ngắn: Thời gian trả góp thường dưới 10 năm. Nếu vay số tiền nhiều thì số tiền gốc phải trả hàng tháng sẽ cao, áp lực kinh tế lớn. Nhưng nếu thu xếp được, bạn sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi và nhanh chóng trả được khoản nợ đang có.
• Kỳ hạn vay dài: Với kỳ hạn vay dài (10, 20, 30 năm), số tiền thanh toán sẽ được chia nhỏ. Việc hoàn thành nghĩa vụ thanh toán không quá khó khăn. Tuy nhiên, kỳ hạn dài thường có mức lãi cao hơn so với vay ngắn hạn. 

3.5 Nên chọn gói vay tối đa 80% giá trị ngôi nhà

Cuộc sống có rất nhiều biến động, không ai có thể đảm bảo 100% thu nhập sẽ ổn định. Do đó, không phải lúc nào cũng dễ dàng chi trả khoản vay. Nhất là khi vay với số tiền quá lớn, tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng quá cao.

Theo lời khuyên của các chuyên gia, bạn chỉ nên vay tối đa 80% giá trị ngôi nhà. Tức là bạn nên chuẩn bị trước đó một khoản tiền tương đương với 20% giá trị ngôi nhà. Điều này sẽ giúp khoản chi phí cần trả mỗi tháng không vượt quá khả năng kinh tế của gia đình.

4. Lời kết

Vay tiền mua nhà trả góp trong thời hạn 30 năm chính là giải pháp tối ưu để bạn có thể sở hữu ngôi nhà với điều kiện kinh tế hạn hẹp. Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị kỹ càng, lập kế hoạch vay dài hạn, tìm hiểu chi tiết khoản vay để sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không bị áp lực tài chính.

>>> Xem ngay: Có nên vay tiền mua nhà? 5 lưu ý quan trọng cần biết