Mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng liệu có khả thi?

1. Khát khao an cư và thách thức về giá nhà

An cư lạc nghiệp luôn là một trong những mục tiêu quan trọng của cuộc đời, đặc biệt một căn nhà - một chốn đi về ổn định luôn là mong ước của những gia đình trẻ trước những bất cập mang tên “thuê nhà”.

Khát khao an cư và thách thức về giá nhà đối với các gia đình trẻ

Tuy nhiên giá nhà đất, căn hộ, nhất là ở các thành phố lớn có xu hướng ngày càng leo thang nhanh hơn so với thu nhập, vượt quá rất nhiều khả năng chi trả của phần lớn người trẻ. Vì thế, với mức tích lũy chưa cao thì việc sở hữu một căn nhà riêng đối với người trẻ là một bài toán khó và càng bất khả thi hơn khi chờ tích lũy đủ. 

Bên cạnh đó, hiện trạng đất đai và nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn rất cao, nên phương án trông chờ vào các chương trình nhà ở xã hội cũng khá khó khăn vì khá khó để tiếp cận cũng như hạn chế về số lượng.

Vì thế có thể xem mua nhà trả góp là một giải pháp tài chính hiệu quả cho nhu cầu mua nhà trước những thách thức trên.

2. Có thể mua nhà với khả năng trả góp chỉ 3 triệu mỗi tháng?

Với mức giá nhà trung bình tại các thành phố lớn hiện nay, nếu bạn dành 3 triệu đồng mỗi tháng để trả góp, thì tổng số tiền bạn sẽ phải trả cho thời hạn vay tối đa 30 năm là khoảng 900.000.000 đồng. 

Chưa kể, con số này chưa bao gồm số tiền trả trước ban đầu, thường chiếm ít nhất từ 15-30% giá trị căn nhà, tương đương khoảng 162-324 triệu đồng. Vì thế, việc tìm được một căn nhà phù hợp ở các thành phố lớn/các khu vực trung tâm, có đầy đủ tiện ích chỉ với 3tr/tháng là rất khó thực hiện được.

Khả năng mua nhà trả góp 3 triệu/1 tháng có khả thi hay không? 

Vì lẽ đó, nhiều người lựa chọn phương án thuê nhà trong khi chờ đợi đủ điều kiện tài chính để mua nhà. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là giải pháp tạm thời, giá thuê nhà luôn có xu hướng tăng theo thời gian nhưng bạn lại không sở hữu bất kỳ tài sản nào sau nhiều năm thuê. 

Do vậy, việc mua nhà vẫn là mục tiêu lâu dài, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và kế hoạch rõ ràng.

3. Vậy số tiền cần trả mỗi tháng là bao nhiêu để có thể mua nhà trả góp?

Như đã biết bên trên, thông thường việc mua nhà trả góp 3 triệu đồng/tháng là không đủ để đáp ứng các khoản vay ngân hàng hiện nay, đặc biệt là ở các thành phố lớn.

Số tiền bạn cần trả góp hàng tháng để mua nhà sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như giá trị căn nhà, số tiền vốn bạn có nhiều hay ít, thời gian vay, mức lãi suất bạn được hưởng cùng các chính sách ưu đãi của ngân hàng.

Ví dụ như bạn muốn mua một căn chung cư tại TP.HCM, trung bình trị giá khoảng 2 tỷ đồng, đặt cọc 30% (600 triệu đồng), vay ngân hàng 70% (1,4 tỷ đồng) với lãi suất cố định 8%/năm và thời gian vay 20 năm (360 tháng), tính sơ lược:

• Tiền gốc hàng tháng: 1.400.000.000 ÷ 360 tháng = 3.888.889 đồng
• Tiền lãi hàng tháng: 1.400.000.000 x 8%/12 = 9.333.333 đồng
• Số tiền trả góp hàng tháng: 3.888.889 + 9.333.333 = 13.222.222 đồng

Vậy số tiền trả góp hàng tháng của bạn dự tính có thể sẽ rơi vào khoảng hơn 13 triệu đồng.

Để tính số tiền trả góp mua nhà hàng tháng một cách chính xác, nhanh chóng và chi tiết hơn, bạn có thể sử dụng  công cụ tính toán trên website của ngân hàng để tham khảo.

4. Lợi thế của việc mua nhà trả góp sớm

Nếu bạn có thu nhập ổn định và một khoản tích lũy thì mua nhà trả góp sớm là giải pháp tài chính hiệu quả giúp bạn sớm sở hữu ngôi nhà riêng của mình. Đặc biệt là các gia đình trẻ, an cư lạc nghiệp sớm sẽ giúp họ thoát khỏi cảnh bất cập thuê trọ quanh năm, tạo điều kiện thuận lợi để ổn định cuộc sống, yên tâm lập nghiệp, giảm được nỗi lo lắng chỗ ở tương lai.

Hơn nữa, sở hữu được ngôi nhà của riêng mình, bạn sẽ thoát khỏi những nỗi lo chuyển chỗ ở, giá trọ tăng…Cơ sở vật chất cũng như môi trường sống tốt và ổn định giúp tinh thần tốt hơn, giảm lo lắng, tập trung vào công việc.

Lợi thế của việc mua nhà trả góp sớm

Vì thế, mua nhà trả góp chính là cơ hội tối ưu nhất cho những người muốn mua nhà sớm mà chưa đủ vốn để hiện thực hóa giấc mơ an cư. Việc mua nhà trả góp sớm còn giúp bạn tránh được áp lực giá nhà cao trong tương lai.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng các ưu đãi từ gói vay mua nhà của ngân hàng hoặc nhà nước để đạt được mục tiêu tài chính một cách tiết kiệm nhất. Hay khi đã sở hữu nhà sớm, bạn có thể sử dụng làm tài sản thế chấp nhằm tiếp cận các khoản vay khác để đầu tư, mở rộng kinh doanh.

5. Vay mua nhà trả góp tại ngân hàng VIB 

VIB hiện đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn vay vốn mua nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Bởi các gói vay mua nhà của VIB luôn có chính sách ưu đãi và lãi suất hấp dẫn, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để sở hữu căn nhà như ý.

Với lãi suất chỉ từ 5.9%/năm, hạn mức vay lên đến 80% giá trị căn nhà, thời hạn vay tối đa 30 năm, đặc biệt được miễn trả gốc trong 5 năm đầu; an cư lạc nghiệp cùng VIB, quý khách hàng hoàn toàn có thể giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu và tập trung vào việc ổn định cuộc sống.

Cùng điểm mạnh về quy trình phê duyệt nhanh chóng, hồ sơ đơn giản và dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, VIB là lựa chọn tài chính lý tưởng để khách hàng gửi gắm giấc mơ sở hữu ngôi nhà của riêng mình. 

Miễn phí trả gốc 5 năm đầu, cơ hội sở hữu nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế.  Liên hệ VIB ngay!

Mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng liệu có khả thi? Mong rằng bạn đã có câu trả lời qua bài viết trên. Vay ngân hàng mua nhà trả góp là một giải pháp tài chính hữu hiệu, giúp bạn sớm thực hiện giấc mơ sở hữu ngôi nhà dù tiền vốn chưa đủ. Hãy tìm hiểu và lựa chọn ngân hàng uy tín như VIB để tối ưu tài chính cũng như bảo đảm quyền lợi của mình.