Có nên mua nhà, chung cư trả góp? Vay trả góp ngân hàng nào ưu đãi tốt

1. Ưu điểm khi mua nhà, chung cư trả góp

• Nhanh chóng sở hữu nhà khi chỉ cần tích lũy khoảng 30% giá trị căn nhà, phần còn lại đã có thể được ngân hàng hỗ trợ.
• Giúp giảm áp lực tài chính, tăng khả năng thanh toán cho người vay, đặc biệt là các gia đình trẻ. Bởi khoản vay sẽ được chia nhỏ trong thời gian dài, thời hạn vay càng lâu thì số tiền bạn phải trả hàng tháng càng nhỏ.
• Khi mua nhà trả góp và tài sản cầm cố chính là ngôi nhà đó, người vay có thể an tâm pháp lý do nhà và chung cư được ngân hàng thẩm định kỹ càng.
• Tạo động lực để bạn cố gắng gia tăng thu nhập nhằm đảm bảo khả năng trả nợ. Đây cũng là một cách quản lý tài chính hiệu quả và mang lại lợi ích dài hạn.

Ưu điểm khi mua nhà, chung cư trả góp

Sở hữu căn nhà mơ ước với hạn mức phê duyệt lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo tại VIB. Đăng ký tư vấn trực tuyến ngay!

2. Nhược điểm khi mua nhà, chung cư trả góp

Mặc dù mua nhà, chung cư trả góp mang lại nhiều lợi ích, nhưng hình thức này cũng đi kèm với một số nhược điểm mà bạn có thể cân nhắc.

Nhược điểm khi mua nhà, chung cư trả góp

• Việc phải trả cả gốc và lãi trong một thời gian dài tạo áp lực lớn về tài chính, đặc biệt khi người vay gặp phải các biến động kinh tế hoặc thay đổi trong thu nhập.
• Khi ngân hàng tăng lãi suất, khoản trả nợ hàng tháng của bạn sẽ tăng lên, khó khăn thêm chồng chất.
• Tổng số tiền bạn phải trả (bao gồm lãi suất) sẽ lớn hơn giá trị gốc của căn nhà. Điều này đòi hỏi bạn phải tính toán kỹ trước khi vay

>>> Xem ngay: Mua nhà trả góp đưa trước 100tr có được không?

3. Điều kiện, thủ tục vay mua nhà, chung cư trả góp có khó?

Nghe đến vay mua nhà, chung cư trả góp nhiều người sẽ thấy phức tạp, nhưng thực tế nó không quá khó nếu bạn hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết.

Để được các ngân hàng chấp thuận cho vay mua nhà/chung cư trả góp, khách hàng cần đáp ứng một số tiêu chí nhất định:

• Người vay phải là công dân Việt Nam hoặc có quốc tịch Việt Nam, độ tuổi trong khoảng từ 18 đến 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn khoản vay. 
• Bên cạnh đó, người vay cần chứng minh có nguồn thu nhập ổn định (bảng lương, hợp đồng lao động, sao kê tài khoản)
• Lịch sử tín dụng đạt yêu cầu theo quy định của từng ngân hàng.
• Các giấy tờ liên quan đến bất động sản dự định mua.

Hãy liên hệ với ngân hàng để được tư vấn và hỗ trợ cặn kẽ hơn về các gói, lãi suất cũng như điều kiện, thủ tục theo đúng quy định.

4. Những điều cần lưu ý

Khi tham gia vay mua nhà trả góp, bạn nên cần lưu ý một số thông tin như sau để đảm bảo quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi:

Những điều cần lưu ý khi mua nhà, chung cư trả góp

Các loại phí phát sinh trong quá trình vay trả góp

Khi quyết định mua nhà trả góp, ngoài khoản vay gốc và lãi suất, bạn sẽ phải đối mặt với một số loại phí phát sinh khác. Việc hiểu rõ về các loại phí này sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả hơn. Một số phí có thể phát sinh là: phí thẩm định tài sản, phí công chứng, phí trả nợ trước hạn, phí chậm trả nợ, phí bảo hiểm,…

Biên độ lãi suất sau ưu đãi

Đây là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng số tiền phải trả trong suốt quá trình vay cũng như kế hoạch tài chính của bạn bên cạnh lãi suất ưu đãi ban đầu. 

Nói một cách đơn giản, lãi suất thực tế bạn phải trả sau khi thời gian ưu đãi kết thúc chính là cộng biên độ này vào lãi suất cơ bản của ngân hàng. Do đó hãy so sánh và lựa chọn ngân hàng có chính sách lãi suất ổn định, các gói vay có biên độ lãi suất sau ưu đãi thấp để giảm thiểu rủi ro cũng như tối ưu chi phí vay.

Tỷ lệ vay theo khuyến nghị từ chuyên gia

Theo các chuyên gia tài chính khuyến nghị, tỷ lệ vay tối ưu thường dao động từ 40% đến 50% giá trị căn nhà. Tức là, bạn nên có nguồn vốn tự tích lũy lý tưởng là từ 50% đến 60% giá trị căn nhà muốn mua .

Bởi khi tỷ lệ vay thấp, số tiền phải trả hàng tháng sẽ ít hơn, giúp bạn giảm áp lực tài chính, tăng khả năng trả nợ khoản vay hơn. Tuy nhiên tỷ lệ vay khuyến nghị này cũng chỉ là một gợi ý, bạn có thể điều chỉnh tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể và khả năng tài chính của mình. 

5. Vay mua nhà, chung cư trả góp tại ngân hàng VIB

Vay mua nhà trả góp ngân hàng nào tốt? VIB là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp những gói vay mua nhà, chung cư trả góp với nhiều ưu đãi hấp dẫn, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để sở hữu ngôi nhà mơ ước. 

Với lãi suất ưu đãi, hạn mức lên đến 85% giá trị căn nhà, miễn trả gốc tới 5 năm đầu, cùng thời hạn tối đa 30 năm, VIB mang đến giải pháp tài chính linh hoạt và tiện lợi, phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau.

Bên cạnh đó, thủ tục đơn giản và tư vấn chuyên nghiệp, lựa chọn VIB là quyết định giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và sớm có một ngôi nhà như ý.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước với lãi suất ưu đãi hấp dẫn. Click vào đây để đăng ký tư vấn ngay!

Có nên mua nhà trả góp? Đây chính là giải pháp tài chính hiệu quả giúp bạn hiện thực hóa dự định sở hữu ngôi nhà riêng của mình. Đến VIB, bạn sẽ được hỗ trợ tối đa trong mỗi bước của quy trình vay vốn. Hãy để VIB đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm.