5 Cách chứng minh thu nhập vay ngân hàng dễ dàng nhanh chóng

1. Dùng hợp đồng lao động và bản lương để chứng minh thu nhập

Đối với những người có công việc ổn định và nhận lương hàng tháng, cách chứng minh thu nhập vay ngân hàng dễ dàng nhất là thông qua bảng lương và hợp đồng lao động. Đây là lựa chọn cơ bản và được các ngân hàng tin tưởng sử dụng để xác minh khả năng tài chính của người vay. 

Tuy nhiên, yêu cầu về mức lương cụ thể sẽ phụ thuộc vào từng gói vay và thời hạn vay mà bạn đăng ký. Để chuẩn bị hồ sơ chứng minh thu nhập từ lương, bạn cần cung cấp những tài liệu sau:

• Phiếu nhận lương hoặc sao kê tài khoản ngân hàng: Để chứng minh thu nhập ổn định, bạn cần sao kê tài khoản trả lương trong 3 tháng gần nhất. Nếu thu nhập của bạn bao gồm hoa hồng bán hàng, ngân hàng có thể yêu cầu sao kê 6 tháng gần đây để xác minh.
• Hợp đồng lao động: Đây là tài liệu chứng minh bạn đang có mối quan hệ lao động với doanh nghiệp. Hợp đồng lao động giúp ngân hàng xác nhận bạn là nhân viên chính thức và có nguồn thu nhập định kỳ.
• Xác nhận công việc từ công ty: Một tài liệu bổ sung quan trọng là giấy xác nhận công việc có dấu mộc của công ty, thể hiện bạn là nhân viên chính thức và mức lương hàng tháng.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các tài liệu trên sẽ giúp bạn chứng minh thu nhập một cách minh bạch, từ đó tăng cường khả năng được phê duyệt vay ngân hàng một cách nhanh chóng.

2. Chứng minh thu nhập bằng hồ sơ đăng ký kinh doanh

Đối với các chủ doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh cá thể, chứng minh thu nhập qua hồ sơ đăng ký kinh doanh là một cách phổ biến và hiệu quả để vay ngân hàng. Ngân hàng sẽ dựa vào các yếu tố như vốn điều lệ, doanh thu hàng tháng và báo cáo tài chính để đánh giá khả năng vay vốn của bạn. Để chuẩn bị hồ sơ, bạn cần cung cấp những tài liệu sau:

• Đăng ký kinh doanh: Để được ngân hàng chấp thuận, doanh nghiệp của bạn cần có giấy đăng ký kinh doanh có thời gian hoạt động từ 12 tháng trở lên, chứng minh sự ổn định và khả năng phát triển.
• Báo cáo tài chính của năm trước: Đây là tài liệu quan trọng giúp ngân hàng nắm bắt được tình hình tài chính của doanh nghiệp, từ đó đưa ra quyết định cho vay hợp lý.
• Bảng kê khai thuế giá trị gia tăng: Cung cấp bảng kê khai thuế VAT của 6 tháng gần nhất, bao gồm tờ khai chi tiết và tờ tổng hợp có dấu xác nhận của cơ quan thuế. Nếu doanh nghiệp bạn nộp thuế trực tuyến, chỉ cần sao chép các tài liệu này và gửi bản mềm.
• Hồ sơ đối với hộ kinh doanh: Đối với các hộ kinh doanh, cần chuẩn bị giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận mã số thuế có thời gian từ 6-12 tháng trở lên để chứng minh sự hoạt động liên tục.
• Sổ sách ghi chép bán hàng và hóa đơn bán lẻ: Các tài liệu này giúp minh chứng cho doanh thu thực tế của doanh nghiệp, là căn cứ thuyết phục để ngân hàng đánh giá thu nhập.

Việc chuẩn bị các tài liệu này đầy đủ và chính xác sẽ giúp bạn tăng cường sự tin tưởng từ phía ngân hàng và thúc đẩy quá trình vay vốn diễn ra nhanh chóng.

3. Chứng minh thu nhập bằng sổ tiết kiệm

Sổ tiết kiệm và các bản sao kê từ ngân hàng là cách chứng minh thu nhập thụ động có hiệu quả. Nếu bạn có một tài khoản tiết kiệm với số tiền lớn, các ngân hàng sẽ xem đây là nguồn tài chính ổn định và có khả năng chi trả khoản vay. Để chứng minh thu nhập, bạn có thể cung cấp bản sao kê từ tài khoản tiết kiệm để minh họa dòng tiền hàng tháng từ lãi suất.

4. Chứng minh thu nhập bằng cổ phiếu, cổ tức

Nếu bạn đang sở hữu cổ phiếu hoặc nhận cổ tức từ các công ty uy tín và vẫn duy trì hoạt động có lãi trong hai năm gần đây, đây có thể là một cách chứng minh thu nhập hiệu quả khi vay ngân hàng. Ngân hàng thường sẽ yêu cầu các tài liệu sau để xác minh nguồn thu nhập từ cổ phiếu, cổ tức:

• Bảng báo cáo tài chính của công ty: Cung cấp báo cáo tài chính của các công ty có cổ phiếu bạn sở hữu trong 2 năm gần nhất, để ngân hàng xác nhận tình hình tài chính ổn định và khả năng chi trả cổ tức.
• Giấy xác nhận góp vốn và tỷ lệ cổ tức: Đây là tài liệu chứng minh bạn là cổ đông và được chia cổ tức. Giấy này cần được ký tên và đóng dấu từ công ty phát hành cổ phiếu.
• Sao kê ngân hàng: Cung cấp bản sao kê tài khoản ngân hàng thể hiện các khoản tiền cổ tức đã được chuyển vào tài khoản của bạn, giúp minh chứng thu nhập từ nguồn này một cách rõ ràng.

Việc chứng minh thu nhập qua cổ phiếu và cổ tức sẽ giúp bạn chứng minh sự ổn định tài chính của mình, từ đó tăng cường cơ hội được xét duyệt vay ngân hàng.

5. Thu nhập từ bất động sản cho thuê

Một trong những nguồn thu nhập thụ động phổ biến mà nhiều người có thể sử dụng để chứng minh thu nhập vay ngân hàng là thu nhập từ việc cho thuê bất động sản. Các ngân hàng thường yêu cầu những hồ sơ cụ thể để xác minh nguồn thu nhập này, nhằm đảm bảo rằng bạn có một nguồn tài chính ổn định và đáng tin cậy. 

Để chuẩn bị hồ sơ chứng minh thu nhập từ bất động sản cho thuê, bạn cần cung cấp các tài liệu sau:

• Hợp đồng cho thuê: Đây là tài liệu chính để chứng minh bạn đang sở hữu và cho thuê bất động sản. Hợp đồng này cần có thông tin chi tiết về các bên liên quan, thời gian cho thuê, giá trị cho thuê và các điều khoản hợp đồng.
• Sao kê tài khoản ngân hàng: Cung cấp sao kê tài khoản ngân hàng trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 3-6 tháng) để minh chứng các khoản tiền thuê đã được chuyển vào tài khoản của bạn.
• Giấy tờ sở hữu bất động sản: Cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản để chứng minh bạn là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản cho thuê.
• Biên lai thu tiền cho thuê: Nếu có, bạn cũng nên cung cấp biên lai thu tiền cho thuê từ người thuê, đặc biệt là trong trường hợp bạn nhận tiền mặt hoặc qua hình thức không trực tiếp qua tài khoản ngân hàng.

Thu nhập từ bất động sản cho thuê là một nguồn thu nhập thụ động khá ổn định và được nhiều ngân hàng chấp nhận. Để tăng cường khả năng vay vốn, bạn nên chuẩn bị đầy đủ các tài liệu trên và đảm bảo tính chính xác, hợp lệ của từng giấy tờ. 

Sự minh bạch và rõ ràng trong hồ sơ sẽ giúp bạn tạo được niềm tin với ngân hàng và tăng cường khả năng được phê duyệt vay nhanh chóng.

Việc chứng minh thu nhập là yếu tố then chốt để tăng cường khả năng được phê duyệt khi vay ngân hàng. Tùy vào nguồn thu nhập của bạn, việc sử dụng các tài liệu phù hợp như hợp đồng lao động, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, hoặc hợp đồng cho thuê có thể giúp bạn đạt được mục tiêu vay vốn nhanh chóng. Chuẩn bị hồ sơ và minh bạch thông tin tài chính sẽ giúp bạn tăng cường độ tin cậy với ngân hàng.